propriété en Bretagne rurale, une maison, deux gîtes, un studio, un camping 5 places.
Prix
349 500 €
Ref PHR-0022512
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
Venez découvrir cette propriété unique, un véritable havre de paix au cœur de la Bretagne rurale, s’étendant sur 2580 m². Ce domaine de 241 m² offre un hébergement spacieux et confortable, idéal pour un projet d'accueil touristique ou une vie paisible en famille.
La maison principale et les logements
La longère, empreinte de caractère, est divisée en trois logements :
1️⃣ Premier logement :
Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée avec cheminée et insert, un salon cosy avec cheminée.
Étage : Deux chambres, dont une avec salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.
2️⃣ Deuxième logement :
Rez-de-chaussée : Un séjour/salle à manger avec coin cuisine, une salle d’eau et un WC.
Étage : Trois chambres lumineuses.
3️⃣ Troisième logement :
Rez-de-chaussée : Un séjour/salle à manger avec coin cuisine.
Étage : Deux chambres et une salle de bains avec cabine de douche et WC.
Un studio indépendant situé au-dessus du garage vient compléter cette offre d’hébergement variée.
Le camping et les dépendances
Une aire de camping conviviale pouvant accueillir cinq caravanes. Ce camping abrité est situé dans un joli jardin, avec des points électriques, un point d’eau douce, des emplacements en dur et en herbe.
Le bloc sanitaire dispose d’une douche, d’un WC, d’un coin vaisselle, d’un lave-linge et d’un point de vidange pour les liquides verts.
Un cadre idéal pour vos projets
Ce lieu est parfait pour développer une activité touristique avec ses gîtes, son studio et son camping. La propriété est également équipée de dépendances en pierres avec douche et WC, idéales pour des usages multiples.
Si vous cherchez à allier charme, confort et possibilités d’exploitation, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce coin de paradis breton !
Prix de vente 337 000 € + 12500€ d'honoraires. Soit 349 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
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Descriptif du bien
11
Pièces
241
m²
8
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22320 |
| Surface habitable (m²) | 241 m² |
| surface terrain | 2 580 m² |
| Nombre de chambre(s) | 8 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 5 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1943 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 349 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 337 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,71 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 161 € |
| Label | Value |
|---|
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