À vendre – Maison en pierre avec grange, jardin et garage-Chaunay 86
Prix
165 900 €
Ref MLS-0023265
Description du bien
Dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes de Chaunay, cette agréable maison en pierre d’environ 122 m² vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’une grande cuisine avec cheminée à aménager selon vos envies, de deux grandes chambres, d’une salle de bain et de deux WC.
Le terrain de 2100 m², entièrement clos et exposé plein sud, accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un bel espace extérieur. Attenante à la maison, une grange d’environ 90 m² ouvre des perspectives d’agrandissement. Un garage avec mezzanine et une cave complètent ce bien.
Chauffage au gaz avec chaudière récente, poêle à bois, double vitrage, assainissement aux normes, toiture nettoyée et vérifiée.
Proche des commodités et de la N10, cette maison est habitable immédiatement et idéale pour un projet de vie à la campagne avec possibilités d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
In a quiet hamlet just 5 minutes from Chaunay, this charming stone house of approximately 122 m² will win you over with its authenticity and generous spaces. It comprises a cosy living room with a wood-burning stove, a spacious kitchen with a fireplace, to be fitted out to your taste, two large bedrooms, a bathroom, and two separate WCs.
The fully enclosed south-facing plot of 2,100 m² features several fruit trees and provides a lovely outdoor space. Attached to the house, a barn of around 90 m² offers great potential for extension. A garage with mezzanine and a cellar complete the property.
Gas central heating with a recent boiler, wood-burning stove, double glazing, compliant septic tank , and a roof that has been cleaned and inspected.
Close to amenities and the N10, this house is ready to move into and is ideal for a country lifestyle project with room for development.
Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 3.69 % TTC de 160 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 165 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire
Maximilien NEWMAN-LEGROS 07 67 56 49 69 mnewmanlegros@noovimo.fr Voir les biensDescriptif du bien
4
Pièces
122
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 86510 |
| Surface habitable (m²) | 122 m² |
| surface terrain | 2 170 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Bois, Gaz |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1800 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 165 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 160 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,69 % |
| Label | Value |
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