Entre Vannes, Auray, au bourg de Ploeren – Maison familiale à rafraîchir, pleine d’authenticité et de potentie
Prix
344 600 €
Ref KLY-0024018
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr vous propose :
A PLOEREN BOURG – Cette maison individuelle non mitoyenne de 96 m² habitables (110 m² au sol) – 3 chambres – Terrain clos – Grand sous-sol
À deux pas du bourg de Ploeren, dans un environnement calme et recherché, maison non mitoyenne à rafraîchir, offrant un fort potentiel et de beaux volumes.
Sur cette annonce, vous pourrez retrouver des propositions de HOME STAGING VIRTUEL (indication en bas de photo)
Au rez-de-chaussée :
Séjour-salon lumière traversante avec grande cheminée
Cuisine séparée aménagée et équipée
1 chambre avec placards
Salle d’eau avec douche à l’italienne
WC indépendant
À l’étage un palier donnant accès à :
2 chambres supplémentaires
2 espaces grenier aménageables en salle d’eau et WC séparé
Extérieurs et +++ de cette maison :
Terrasse de 30 m² exposée Est, sans vis-à-vis
Terrain d’une surface totale de 982 m2
Sous-sol total aménagé en partie : garage, buanderie, atelier, rangements
Espace de stockage de 27 m² sous la terrasse
Points techniques :
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques + volets battants PVC au rez-de-chaussée, manuels à l’étage
Chauffage par radiateurs électriques à inertie fluide caloporteur
Ballon d’eau chaude électrique
VMC simple flux
Proximité immédiate : commerces, écoles, pôles santé, arrêts de bus, pistes cyclables, sentiers de randonnée. Accès rapide à Vannes, Auray, et RN165. À 10 min du Golfe du Morbihan et de ses plages.
Une maison à personnaliser selon vos goûts, idéale pour un projet de vie
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 332000 EUR net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 344600 EUR honoraires agence compris.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
5
Pièces
96
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56880 |
| Surface habitable (m²) | 96 m² |
| surface terrain | 982 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 96 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 4 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1978 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 344 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 332 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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