AUTHENTIQUE MAISON NEO-BRETONNE-5 CHAMBRES SANS-VIS-A-VIS PROCHE PONTIVY (56)
Prix
215 487 €
Ref APY1-0024028
Description du bien
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison pleine de charme !
À découvrir sans tarder, cette élégante maison de caractère datant de 1878, de style néo-breton, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2 700 m², ouvert sur la campagne environnante, elle bénéficie d’une position dominante, offrant une agréable sensation d’espace et de liberté, sans vis-à-vis direct.
Une maison lumineuse et bien entretenue
D’une surface habitable d’environ 138 m², elle propose des volumes fonctionnels et chaleureux :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Salon-séjour chaleureux avec cheminée et parquet
Cuisine indépendante exposée plein sud avec accès direct à la terrasse
Deux chambres avec parquet récent (2025)
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
WC séparés
Étage :
Trois chambres rénovées (sols refaits en 2025)
Salle d’eau à moderniser selon vos envies
WC séparés
Espaces de rangement sous combles.
Les atouts majeurs
Maison soigneusement entretenue et récemment valorisée avant mise en vente
Pompe à chaleur récente
Double vitrage
Travertin dans le couloir, l’escalier et le palier
Sous-sol complet avec portail électrique et digicode (garage, buanderie, stockage…)
Assainissement conforme
Terrain arboré avec verger
Possibilité d’aménagement ou de clôture selon vos besoins
Un cadre de vie privilégié
Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités :
Ecoles, cabinet médical, boulangerie, coiffeur...
Performance énergétique rare
DPE : classe B
Un véritable atout pour une maison de cette époque, garantissant confort et économies d’énergie.
Prix de vente 207 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 8 400 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 215 400 euros
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT n° 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Descriptif du bien
6
Pièces
138.2
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56300 |
| Surface habitable (m²) | 138,20 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | jardin, sans vis à vis,campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Aérothermique, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 6 |
| Année de construction | 1978 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 215 487 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 207 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 848 € |
| Label | Value |
|---|
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