À vendre – Maison familiale 112 m² avec suite parentale, grand séjour et chauffage économique – Pouillé-les-Co
Prix
224 000 €
Ref CPT-0024462
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
De découvrir cette maison chaleureuse et économe, située au calme à Pouillé-les-Coteaux, à seulement quelques minutes des axes Ancenis – Saint-Mars-la-Jaille – Candé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse , avec un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine aménagée s’ouvre sur cet espace généreux, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale de 23 m², comprenant une salle d’eau avec douche et double vasque.
Il se complète d'un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains avec coin buanderie, alliant confort et praticité au quotidien.
À l’étage, deux chambres, un grenier (pouvant être aménagé selon vos besoins) et un palier multifonction avec espace bureau et coin jeux pour les enfants complètent l’ensemble.
Côté extérieur, vous apprécierez un terrain clos avec vue dégagée sur la campagne, un garage, ainsi qu’un abri de jardin.
Côté confort et économies d’énergie :
La maison est équipée d’une chaudière à granulés (pellets) récente et performante, couplée à un poêle à bois, garantissant une excellente efficacité énergétique et des factures allégées.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Claire POUZET
06 71 93 53 79
clairepouzet@noovimo.fr
Honoraires : 8 000€ TTC de 216 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 224 000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 19 589 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
112.98
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44522 |
| Surface habitable (m²) | 112,98 m² |
| surface terrain | 631 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Granules, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 224 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 216 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,7 % |
| Taxe d'habitation | 620 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.