Maison Familiale FROSSAY + Terrain constructible
Prix
373 680 €
Ref AFE1-0024495
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché 06 50 30 07 29 afouche@noovimo.fr vous présente :
Située à Frossay, charmante commune entre Nantes et les plages de la côte Atlantique, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Cette maison de plain-pied de 156 m² séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son environnement verdoyant. Le vaste salon, chaleureux avec sa cheminée ouverte, communique avec une grande cuisine et sa salle à manger, formant une pièce de vie conviviale et accueillante. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un bureau ou un coin détente.
Elle dispose de trois chambres confortables, dont une belle chambre de 15 m², d’une salle de bain spacieuse, d’une buanderie et d'une superbe terrasse exposée Sud-Ouest. Celle-ci ouvre sur une piscine chauffée 9x4 m, couverte par un abri, avec un système de traitement automatique neuf (2024), pour une utilisation facilitée toute l’année.
À l’extérieur, le terrain arboré de 3 439 m² est un véritable coup de cœur : un magnifique plan d’eau en fond de parcelle, une partie boisée offrant fraîcheur et intimité. Un garage attenant de 29 m² avec faux grenier complète la maison, et un second garage indépendant de 49 m², offre encore de nombreuses possibilités (atelier, stockage, stationnements...).
Bonus appréciable : la parcelle avant bénéficie d’un certificat d’urbanisme positif permettant sa division en deux lots constructibles (environ 360 m² et 340 m²). Parfait pour un projet familial, une revente future ou un investissement serein.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace et de nature, sans pour autant s’éloigner des services essentiels.
Honoraires : 3,80 % TTC de 360 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 373 680 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : AFE-0024495. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 801756743
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
5
Pièces
156
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44320 |
| Surface habitable (m²) | 156 m² |
| surface terrain | 3 439 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Convecteur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1984 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 373 680 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 360 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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