Maison de caractère en campagne avec cave exceptionnelle
Prix
128 500 €
Ref LHT1-0024505
Description du bien
Au cœur de la campagne tourangelle, dans un environnement paisible et authentique, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, caractère et art de vivre.
Une maison qui raconte une histoire
Entrée spacieuse, offrant une belle distribution des espaces
Cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
Salon / séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une pergola, parfait pour les beaux jours
Salle de bain, WC séparés
Cellier troglodyte creusé dans la roche, avec cheminée et four à pain : un espace rare et plein de cachet
À l’étage
Palier modulable : bureau ou chambre d’appoint
Une chambre supplémentaire, cosy et lumineuse
Le vrai plus
Immense cave de 94 m², offrant un potentiel exceptionnel : espace de réception, atelier d’artiste, salle de dégustation, projet insolite… laissez libre cours à vos envies.
Extérieurs
Terrain de 741 m², dont 280 m² en surplomb, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante
Travaux pris en charge
Toiture entièrement refaite pour la vente, un atout majeur pour un projet serein
Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence secondaire, un gîte, ou un havre de paix à vivre toute l’année.
Paulmy, c’est aussi : une épicerie libre-service avec produits locaux, une nature omniprésente et cette douceur de vivre typiquement tourangelle.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.
Honoraires : 5 500 € : 4,47 % TTC de 123 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 128 500 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr
Descriptif du bien
3
Pièces
55
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37350 |
| Surface habitable (m²) | 55 m² |
| surface terrain | 741 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 128 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 123 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,47 % |
| Taxe foncière annuelle | 253 € |
| Label | Value |
|---|
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