Vie de plain-pied et belles prestations de qualité pour cette maison neuve
Prix
463 500 €
Ref JMU1-0024514
Description du bien
Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose cette belle nouveauté sur la commune de HAUTE-GOULAINE : Rénovation de grande qualité et vie de plain-pied pour cette agréable maison très bien optimisée et offrant un excellent bilan énergétique ! Située en village à seulement 5 km des gares de VERTOU et de LA HAYE-FOUASSIERE, vous bénéficierez également d'un accès rapide à la 2X2 voies NANTES/CHOLET. Vous serez immédiatement séduits par son bel espace de vie de 47 m² baigné de lumière avec un superbe plafond cathédrale offrant une impression de grandeur et d'espace supplémentaire ! Côté nuit, vous disposerez au rez-de-chaussée de 3 belles chambres (14,30 m²,11,80 m² et 14,30 m²) dont une avec salle de bains privative + une grande salle d'eau de 6 m² ainsi que 2 toilettes. A l'étage, donnez libre cours à vos idées d'aménagement grâce à cet espace ouvert très lumineux de 21 m² pouvant être aménagé en bureau/chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau attenante. Une lingerie/cellier de 6 m², un garage de 16 m² ainsi qu'une dépendance de 8 m² complètent ce bien. A l'extérieur : une terrasse bois de 50 m² donnant sur un jardin piscinable sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Parcelle de 860 m². Dotée d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur air/eau avec système aérothermie, cette maison allie performance énergétique et bénéfécie de toutes ses garanties décennales. Ce bien bénéficie de la nouvelle règlementation RE 2020. Accessibilité PMR. Honoraires : 3 % TTC de 450 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 463 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 19851. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le N° 881 047 666.
Descriptif du bien
5
Pièces
132
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44115 |
| Surface habitable (m²) | 132 m² |
| surface terrain | 860 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 132 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Quartier | Haute-Goulaine village |
| Terrain piscinable | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 463 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 450 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Label | Value |
|---|
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