Maison idéale à OISLY (41) pour projet de Gîte ou chambre d'hôtes
Prix
109 616 €
Ref TME2-0024519
Description du bien
Excellente base pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes !
Cette maison d'habitation (ancien restaurant) est située au centre de OISLY, village viticole à 25' sud de Blois et 10' de Contres. Sa localisation est stratégique : Zooparc de BEAUVAL à 20 kms et moins de 30', Châteaux royaux de Blois et de Chambord à 30' et 40', Festival International des jardins du château de Chaumont à 25'.
Ancien restaurant, la maison occupe l'angle d'une rue et revêt un joli caractère. La toiture a été entièrement refaite à neuf en 2024, les fenêtres sont en PVC double vitrage, une pompe à chaleur est le système de chauffage principal. Reste à revoir l'électricité, isoler les murs et à la décorer à votre goût. Un budget de rénovation raisonnable pour une surface habitable de 206 m².
Elle est constituée au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie avec cuisine et salon-séjour très lumineux de plus 65 m², de pièces de rangement et de toilettes.A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier.Seul extérieur, la cour de 50 m² peut être aménagée pour disposer d'un extérieur modeste mais très sympathique. Pas d 'entretien de jardin à prévoir, c'est un point important en cas de location saisonnière ou AirBnB.Enfin le village de Oisly est bien connu au coeur de la Touraine viticole pour la qualité de ses vins : Sauvignon en premier lieu, mais aussi Gamay, Cabernet et Côt.
Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39.
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction N° CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.
Descriptif du bien
7
Pièces
206
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 41700 |
| Surface habitable (m²) | 206 m² |
| surface terrain | 250 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Centre village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 8 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1948 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 109 616 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 104 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,4 % |
| Taxe foncière annuelle | 813 € |
| Label | Value |
|---|
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