Maison 195 m²
Prix
316 450 €
Ref CRU1-0024557
Description du bien
À Vendre – Spacieuse maison en pierre de 195 m² habitables
Panneaux solaires • Pompe à chaleur 2023 • DPE : B • Faibles consommations énergétiques
Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette belle maison familiale en pierre, d'environ 200m², parfaitement entretenue, située en campagne, dans un environnement soigné et calme à seulement 35 minutes d’Orvault.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements
Cuisine aménagée et équipée
Cellier
Salle à manger d’environ 32 m² avec poêle à bois
Salon d’environ 60 m² avec poêle à bois, grande luminosité
Une chambre
Salle de bain avec douche, baignoire balnéo
WC
Étage :
Palier aménagé en espace bureau
Deux grandes chambres mansardées (environ 14m² et 19m² carrez)
WC indépendant
Extérieurs :
Atelier, garage, et espace de stockage
Jardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiers
Terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours
Cuve à eau enterrée pour arrosage
Parcelle paysagée, bien entretenue
Équipements & Confort :
Panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Environ 216 € d’autoconsommation / an
Environ 180 € de revente annuelle
Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) – installée en 2023
Menuiseries extérieures alu/bois
Assainissement individuel
Poêles à bois
DPE : B
Consommation électrique annuelle estimée à 792 €, abonnement compris
Environ 4 stères de bois par an
Dépenses chauffage bois + électricité estimées à 1268 € / an
Informations financières :
Prix net vendeur : 304 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,1 % TTC, soit 12 450 €
Prix HAI : 316 450 €
Honoraires consultables sur : www.noovimo.fr
Pour toute information ou organiser une visite :Clément RABU – Agent commercial Noovimo, RSAC Nantes n° 842 365 46206 17 99 85 29 | clrabu@noovimo.fr
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
8
Pièces
195
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44170 |
| Surface habitable (m²) | 195 m² |
| surface terrain | 2 371 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 316 450 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 304 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 095 € |
| Label | Value |
|---|
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