Opportunité à saisir – Charmante maison bourgeoise de plain-pied rénovée avec soin
Prix
269 880 €
Ref RTU-0024665
Description du bien
Bienvenue dans cette superbe maison bourgeoise des années 1900, entièrement rénovée en 2019. Développée de plain-pied, elle conjugue avec goût le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Avec ses 158 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et d’authenticité.
Vous y découvrirez :
Un salon-séjour chaleureux avec parquet ancien et poêle à bois
Une cuisine équipée fonctionnelle
Une arrière-cuisine pratique
Jusqu’à 4 chambres selon vos besoins
Une cave de 100m² env
Différentes dépendances
Un garage
Des huisseries en PVC double vitrage
Une isolation refaite
Un système de chauffage combinant bois et pompe à chaleur
Extérieurs soignés et cadre verdoyant
L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 500 m², sans vis-à-vis, joliment arboré et bordé d’un verger. Un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité.
Emplacement stratégique
Située sur un axe pratique entre Luçon et La Rochelle, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois accessible et calme.
DPE : C
Prix de vente net vendeur : 260 000 €
Honoraires : 3,80 % TTC, soit 9 880 € à la charge de l’acquéreur
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Réf. annonce : RTU-0024665 Richard Tijou, agent commercial Noovimo – RSAC La Roche-sur-Yon n°517 724 514 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
7
Pièces
158
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85450 |
| Surface habitable (m²) | 158 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Vue | Sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Surface cave (m²) | 108 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 269 880 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 260 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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