Propriété de caractère avec dépendances, piscine et maison rénovée
Prix
669 000 €
Ref LHT-0024735
Description du bien
Surface habitable totale : + de 350 m² - Terrain : 6 590 m²
Laissez-vous séduire par cette propriété de charme située au calme, dans un environnement champêtre prisé, à Marcé-sur-Esves, au sud de la Touraine.
Longère principale de 280 m² à finir de restaurer
Les travaux les plus lourds sont déjà réalisés par des professionnels : Il reste à finaliser les sols, le système de chauffage, la cuisine, les éléments sanitaires, et les volets roulants – idéal pour personnaliser selon vos envies.
Composée de :
Une pièce de vie de 41 m², pleine de charme
Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente
Une cuisine séparée de 26 m²
Deux pièces de vie, dont une ouvrant sur la terrasse avec puits en pierre
5 chambres, toutes avec salle d’eau et toilettes
Double garage avec portes électriques
Mezzanine carrelée au-dessus du garage
2 caves
Espaces extérieurs de qualité
Piscine 4,80 m x 10 m
Dépendance de 23 m² avec garage et local piscine
Terrasse bien exposée, jardin arboré, cadre naturel apaisant
Maison indépendante rénovée
Idéale pour loger de la famille, créer un gîte ou un espace de travail indépendant, libéral...:
Cuisine aménagée et équipée
Salle à manger/chambre
Salle d’eau et WC
Le tout sur un terrain clos de 6 590 m², sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant.
Les atouts majeurs :
Deux habitations indépendantes
Gros œuvre réalisé par des pros
Volumes généreux, charme de l’ancien
Environnement calme et campagne accessible
Fort potentiel de valorisation
Situation :
À 15 min de Ligueil
À 10 min de Sainte-Maure-de-Touraine (A10)
À 35 min de Tours
Une propriété rare à Marcé-sur-Esves, parfaite pour un projet familial ou d’accueil touristique. À découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu plein de promesses.
Honoraires : 19 000 € : 2,92 % TTC de 650 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 669 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr
Descriptif du bien
9
Pièces
320
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37160 |
| Surface habitable (m²) | 320 m² |
| surface terrain | 6 590 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD-EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 669 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 650 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,92 % |
| Taxe foncière annuelle | 496 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.