Maison de caractère en bord de Sèvre – un lieu unique à réinventer
Prix
408 000 €
Ref RDN-0024868
Description du bien
Vous rêvez d’une maison de caractère dans un cadre naturel privilégié, au bord de la Sèvre ?
Cette belle bâtisse en pierre offre 170 m² habitables et un potentiel d’aménagement rare, idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image.
Élevée sur deux niveaux, la maison se compose aujourd’hui de plusieurs espaces de vie :
un salon chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et murs en pierre,
une cuisine conviviale,
un second salon lumineux à l’étage,
une suite parentale avec dressing et salle d’eau,
un bureau,
ainsi que différents espaces annexes (cellier et atelier).
La configuration actuelle permet facilement d’imaginer une maison familiale avec 4 chambres, dont une suite parentale, voire 4 chambres et un bureau selon vos besoins.
La maison est évolutive et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment avec la création possible d’un garage.
Des travaux de réagencement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Un bien rare dans un environnement exceptionnel en bord de Sèvre, parfait pour une famille en quête d’espace, de nature et d’authenticité.
Honoraires : 3,30% TTC de 395 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 408 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
6
Pièces
170
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44120 |
| Surface habitable (m²) | 170 m² |
| surface terrain | 250 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Bords de Sèvre |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Année de construction | 1840 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 408 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 395 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,29 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 006 € |
| Label | Value |
|---|
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