Havre de paix en campagne – Deux maisons sur un grand terrain
Prix
255 225 €
Ref PHR-0025090
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
Découvrez ce charmant ensemble immobilier niché au cœur d’un petit village paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l’authenticité.
Maison principale (96 m²) – Rénovée avec soin
Rez-de-chaussée :
Une cuisine fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur le salon où trônent une cheminée et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle.
Une buanderie pratique pour plus de confort au quotidien.
1er étage :
Un palier desservant une chambre avec accès à une terrasse en bois, parfaite pour profiter des matins ensoleillés.
Une salle de bains avec WC, moderne et fonctionnelle.
Une chambre parentale avec salle d’eau et WC privatifs, offrant intimité et confort.
Une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture.
Seconde maison (63 m²) – À rénover selon vos envies
Rez-de-chaussée :
Une cuisine-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, pour des repas conviviaux.
Deux chambres pleines de potentiel.
Un dégagement, un WC et une salle d’eau à personnaliser.
1er étage :
Une chambre supplémentaire, offrant une vue apaisante sur la campagne.
Extérieur – Un cadre idyllique
Un grand terrain arboré, propice aux balades, aux jeux en famille ou à la création d’un potager.
Chauffage au gaz pour un confort optimal.
Fosse septique conforme.
Un coup de cœur en perspective ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre.
Prix de,vente 249 000 € + 6225 € d'honoraires. Soit 255225 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
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Descriptif du bien
8
Pièces
160
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22320 |
| Surface habitable (m²) | 160 m² |
| surface terrain | 3 598 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Gaz |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1750 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 255 225 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 249 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 881 € |
| Label | Value |
|---|
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