Maison néo - bretonne rénovée 5 pièces – Vie de plain-pied – Jardin clos avec terrasse – Centre Ploeren, proch
Prix
535 600 €
Ref KLY-0025236
Description du bien
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo (tél : 06 73 76 06 38 – klelay@noovimo.fr), vous dévoile aujourd’hui un bien rare à découvrir :
Maison néo-bretonne rénovée d’environ 120 m² avec jardin clos et terrasse, garage et prestations modernes, située en plein centre de Ploeren, à proximité immédiate des commerces et écoles.
À quelques minutes de Vannes, Auray et du Golfe du Morbihan, cette maison combine vie de plain-pied et confort moderne dans un emplacement très recherché.
Les espaces
Rez-de-chaussée
Séjour traversant lumineux d’environ 41 m² avec poêle à bois
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne
Accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos
Chambre au rez-de-chaussée
Salle d’eau moderne
WC séparés
Coin buanderie dans le garage
Étage
Trois chambres confortables
Salle de bains avec WC
Grenier accessible depuis le garage pour rangement supplémentaire
Extérieur et annexes
Jardin clos avec portail motorisé
Terrasse carrelée
Garage avec grenier
Abri de jardin
Prise pour véhicule électrique
Visiophone connecté
L’ambiance
Maison rénovée offrant confort immédiat, environnement calme, en centre-bourg.Double vitrage et VMC Hygro A pour un confort optimal.Disposition permettant vie de plain-pied, idéale pour famille, seniors ou personnes recherchant praticité au quotidien.
Accès et services
Commerces et services : à pied
Écoles et espaces sportifs : accessibles à pied
Transports en commun : proximité immédiate
RN165 : accès rapide vers Vannes et Auray
Golfe du Morbihan et plages : quelques minutes
Points à noter :
Vie de plain-pied possible grâce à chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée
Jardin clos avec terrasse
Prestations modernes et garage avec grenier
Emplacement rare en plein centre de Ploeren
Maison rénovée, prête à vivre, sans travaux à prévoir
Surface terrain et jardin adaptée à un entretien quotidien
Les biens prêts à vivre en plein centre de Ploeren sont très demandés. Je vous propose une visite dès cette semaine. Souhaitez-vous un créneau ?
Prix HAI : 535 600 € (Honoraires inclus à la charge acquéreur : 15 600 €, prix net vendeur : 520 000 €)
Karine Le Lay – Conseillère Noovimo06 73 76 06 38 | klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur www.noovimo.frAnnonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre – Carte T n°4401 2018 000 028 735Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
5
Pièces
118
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56880 |
| Surface habitable (m²) | 118 m² |
| surface terrain | 600 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Année de construction | 186 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 535 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 520 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 460 € |
| Label | Value |
|---|
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