MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN CLOS PONTIVY (56) BRETAGNE
Prix
157 200 €
Ref APY-0025269
Description du bien
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison au coeur de Pontivy.
À découvrir à Pontivy, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, bus, commerces et du centre-ville à pied, cette maison familiale lumineuse, d'une superficie d'environ 97 m² sur un terrain de 454 m², offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec accès garage, d’une arrière-cuisine pratique, d’un WC, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour-salon sur parquet ouvrant sur une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
Une salle d’eau complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez un beau palier desservant quatre chambres spacieuses et lumineuses sur parquet, dont une avec accès à un petit balcon exposé sud, parfait pour les moments de détente au soleil. Une deuxième salle d’eau apporte confort et fonctionnalité à l’ensemble.
Les combles offrent une possibilité d’extension ou de rangements supplémentaires selon vos envies.
Côté extérieur, le jardin clos et arboré de 351 m² vous permettra de profiter d’un agréable espace vert, idéal pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou le jardinage.
À noter : la maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, mais elle dispose déjà de double vitrage et de volets électriques, des atouts appréciables pour votre futur projet.
Les plus : emplacement pratique, parquet d’origine, 4 chambres, véranda lumineuse, assainissement collectif, potentiel d’aménagement.
Cette maison offre des possibilités attend des propriétaires prêts à la remettre à leur goût pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable.
À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur alliant emplacement, volume et potentiel.
Prix de vente euros net 150 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 7 200 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 157 200 euros
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT n° 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Descriptif du bien
5
Pièces
97
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56300 |
| Surface habitable (m²) | 97 m² |
| surface terrain | 454 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Année de construction | 1974 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 157 200 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 150 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 400 € |
| Label | Value |
|---|
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