Maison en pierres de 250 m² 5 chambres sur 1850 m² avec piscine
Prix
472 250 €
Ref NCD-0025322
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
À Nort-sur-Erdre, cette MAISON DE FAMILLE en pierres dont le caractère se révèle dès les premiers instants. Ici, l’authenticité n’est pas un effet de style : elle se ressent dans chaque volume, chaque perspective, chaque espace. Cette bâtisse d’environ 250 m², posée sur plus de 1 850 m² de verdure, offre un agencement atypique, pensé pour accueillir des modes de vie variés et répondre aux besoins de chacun.
Les pièces de vie se succèdent avec une élégance naturelle : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un salon plus intimiste ouvert sur la piscine, une cuisine contemporaine, et un espace bibliothèque avec poêle à bois Godin et sa mezzanine qui invite à la lecture, à la création ou simplement au calme. L’étage, composé d’un espace jeux et de trois chambres, dessine un univers nuit chaleureux et indépendant.
Une extension rénovée récemment vient enrichir le potentiel déjà remarquable de cette maison. Elle propose deux chambres supplémentaires, dont une avec son propre accès extérieur et sa douche, un hall d’entrée et le pool-house de la piscine.
Une configuration idéale pour recevoir sans se gêner, mais aussi pour créer une véritable harmonie dans les FAMILLES RECOMPOSÉES, pour imaginer un CO-LIVING respectueux de l’intimité de chacun, ou encore pour rapprocher plusieurs générations sous un même toit tout en préservant la liberté de tous.
À l’extérieur, le jardin clos se déploie en plusieurs ambiances, entre dépendances en pierre, carport et zones encore libres, prêtes à devenir potager, atelier ou aire de jeux selon les envies. La piscine, chauffée et à l’abri des regards, promet de longues soirées d’été en toute tranquillité.Ce bien rare rassemble authenticité, volumes, charme et possibilités d’aménagement qui en font une véritable maison de vie, adaptée aux projets qui évoluent, aux familles qui grandissent et aux liens que l’on chérit.
A 2,5 km des services et écoles et proche de la rigole alimentaire, les balades à vélo seront au programme!
DPE : C (135) GES : A (4)A VOIR RAPIDEMENT !Honoraires : 3,79% TTC de 455 000 € (prix de vente honoraires exclus).Soit 472 5000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : NCD-0025322Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Descriptif du bien
8
Pièces
250
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 250 m² |
| surface terrain | 1 500 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 250 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 472 250 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 455 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Charges | 375 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 830 € |
| Label | Value |
|---|
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