APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE PARIS 11 EME
Prix
437 220 €
Ref APY-0025328
Description du bien
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir ce bel appartement.
Au cœur du 11ᵉ arrondissement, la rue Saint-Maur incarne l’esprit d’un quartier vivant, animé par ses commerces de proximité, ses terrasses et son atmosphère de village urbain.
C’est ici, à l’abri de l’effervescence, que se niche ce 2 pièces de 38,78 m², situé au 3ᵉ étage /5 avec ascenseur, ouvert sur une courrette intérieure calme.
Dès l’entrée, un couloir distribue une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers la cour et agrémentée d’une cuisine aménagée. La chambre, également côté cour, bénéficie d’un placard intégré et d’une atmosphère sereine.
La salle de bains avec WC offre quant à elle un potentiel de modernisation, laissant la possibilité au futur acquéreur de personnaliser l’espace.
L’appartement s’inscrit au sein d’une copropriété actuellement en cours de rénovation, suite au vote récent du ravalement et de la réfection des parties communes travaux pris en charge par le propriétaire vendeur.
Une cave vient compléter ce bien.
Desservi par les stations Rue Saint-Maur (L3), Parmentier (L3), Saint-Ambroise (L9) et Ménilmontant (L2), le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité tout en conservant une qualité de vie appréciable, portée par la richesse des commerces et services de proximité.
Ce bien séduira les acquéreurs recherchant un cadre paisible, un emplacement recherché et un appartement offrant un réel potentiel d’évolution.
Prix de vente 420 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 17 220 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 437 220 euros
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT n° 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Descriptif du bien
2
Pièces
38.78
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 75011 |
| Surface habitable (m²) | 38,78 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | COUR |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 20 |
| nombre de lots | 64 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 266,70 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 437 220 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 420 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 638 € |
| Taxe d'habitation | 638 € |
| Label | Value |
|---|
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