Ancienne ferme avec 2 maisons à 5 minutes de Marciac
Prix
367 000 €
Ref BVE-0025356
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE bvanbutsele@noovimo.fr vous propose de venir découvrir à Juillac, à 5 minutes de Marciac, le potentiel unique de cette ancienne ferme sur 8 500 m² avec 2 habitations accolées et ses dépendances. Une propriété singulière, offrant de multiples possibilités pour vie familiale, activité gîte, stockage ou projets professionnels.
La première maison, plus récente (2002, 147 m²), offre un séjour spacieux de 50 m² ouvert sur cuisine équipée, un cellier, arrière-cuisine avec chaufferie, WC, salle d’eau avec double vasque et douche, un bureau et une chambre au rez-de-chaussée exposée sud (16 m²). À l’étage, un palier dessert 2 chambres de 12 m² avec balcon, salle d’eau, WC et grenier. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, climatisation et chauffe-eau thermodynamique.
La seconde habitation, une fermette en pierre de taille (1780, 110 m²), comprend un salon/salle à manger de 47 m² avec cheminée, une chambre de 11 m² exposée sud, une cuisine, cellier, salle d’eau et WC. Les combles offrent un plateau d’environ 100 m² aménageable avec une belle charpente en chêne. La toiture de la maison a été refaite en 2023 (2013 pour une petite partie).
À l’extérieur, vous bénéficierez de dépendances de 60 m² avec chambre froide, eau et électricité, de 2 puits, de deux hangars totalisant 200 m² et la possibilité d’acquérir 3 hectares supplémentaires. Des panneaux photovoltaïques assurent une rentabilité annuelle supérieure à 2 200 €. Cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités.
Pour découvrir cette ferme unique, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
10
Pièces
257
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32230 |
| Surface habitable (m²) | 257 m² |
| surface terrain | 8 500 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Nombre de parking | 10 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1780 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 367 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 350 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,86 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 192 € |
| Label | Value |
|---|
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