T3 rénové avec jardinet privatif – Plein centre Sainte-Anne-d’Auray – Petite copropriété
Prix
238 000 €
Ref KLY-0025599
Description du bien
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter :
Un appartement rénové avec extérieur privatif, au cœur d’un quartier où tout se fait à pied.
EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec jardinet privatif – Secteur recherché de Sainte-Anne-d’Auray.
Situé à proximité immédiate de la Basilique de Sainte-Anne-d’Auray, des commerces, des établissements scolaires, des transports et des pôles de santé, cet appartement T3 rénové se trouve au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements, offrant un cadre de vie pratique et une organisation du quotidien facilitée.
Les espaces
L’appartement propose une pièce de vie d’environ 40 m², regroupant un espace salon et une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, permettant d’organiser facilement l’espace repas et le coin détente.
La partie nuit comprend :
une chambre principale,
une seconde chambre, pouvant également être utilisée en bureau, chambre d’enfant ou pièce d’appoint selon les besoins.
La salle de bains rénovée est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC.
Extérieur et annexes
Un jardinet privatif complète l’ensemble. Cet espace extérieur permet de profiter d’un coin détente ou d’installer une petite table pour les beaux jours.
Une cave est également à disposition, pratique pour le rangement ou pour les vélos.
Un emplacement pratique au quotidien
La localisation permet de rejoindre rapidement les principaux services de la commune :
Basilique de Sainte-Anne-d’Auray à proximité
Commerces du centre accessibles rapidement
Lycée et établissements scolaires à proximité
Pôles santé et services médicaux à proximité immédiate
Arrêts de transport accessibles à pied
Accès aux pistes cyclables à proximité
Les atouts du bien
Petite copropriété de 3 logements
Appartement rénové, permettant une installation rapide
Jardinet privatif, rare pour un appartement en centre-bourg
Situation centrale facilitant les déplacements à pied
Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif, grâce à sa situation centrale et à une typologie recherchée sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite et vérifier si ce bien correspond à votre projet.
Prix HAI : 238000 € (Honoraires charge acquéreur) soit un prix Net Vendeur de 229287 €
Karine LE LAY Conseillère Immobilier Noovimo06 73 76 06 38 | klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur www.noovimo.frAnnonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T n°4401 2018 000 028 735
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
3
Pièces
62.85
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56400 |
| Surface habitable (m²) | 62,85 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 62,85 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | sur basilique Ste Anne d'Auray |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD-EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2 |
| nombre de lots | 1 |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 238 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 229 287,10 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 730 € |
| Label | Value |
|---|
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