Toulouse – Investissement locatif – T2 loué + grand garage – faibles charges
Prix
190 000 €
Ref ACE-0025633
Description du bien
Investissement locatif – T2 loué – Grand garage – Faibles charges
Situé rue Marie Magné à Toulouse, dans un secteur recherché proche des commodités et des transports, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec rentabilité immédiate.
L’appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 lots d’habitation, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété très faibles, un élément particulièrement recherché par les investisseurs.
Rentabilité locative :
Appartement T2 loué
Loyer mensuel : 700 € charges comprises
Charges locatives : 20 €
Loyer hors charges : 680 €
➡ Revenus locatifs annuels : 8 160 € hors charges
Prix de vente : 190 000 € honoraires inclus
➡ Rentabilité brute : environ 4,3 %
Locataire sérieux en place, assurant des revenus locatifs immédiats.
Appartement d’environ 56 m² habitables, situé au dernier étage sous les toits, offrant calme, luminosité et charme.
Le bien comprend également un très grand garage en rez-de-chaussée, avec :
cellier attenant
mezzanine de stockage
Un ensemble très recherché à Toulouse, apportant un fort potentiel de valorisation.
Les + pour un investisseur
✔ Secteur recherché à Toulouse✔ Appartement déjà loué✔ Petite copropriété (4 lots)✔ Syndic bénévole = charges très faibles✔ Grand garage + espace de stockage
Honoraires à la charge du vendeur.Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
2
Pièces
56
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31300 |
| Surface habitable (m²) | 56 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 56 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Zénithale |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 6 |
| nombre de lots | 7 |
| Quote Part annuelle des charges | 20 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 190 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 113 € |
| Label | Value |
|---|
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