Maison familiale lumineuse et spacieuse.
Prix
260 000 €
Ref PHR-0025660
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
Coup de cœur à Saint-Brieuc – Une maison où il fait bon vivre !
À deux pas de Ploufragan, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités (écoles, transports, axes routiers), cette maison familiale de 135 m² vous ouvre ses portes. Lumière, espace et sérénité sont au rendez-vous pour y écrire de nouveaux souvenirs.
Un rez-de-chaussée conçu pour le bien-être Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse de cette maison. La cuisine entièrement équipée invite à la convivialité, tandis que le vaste séjour baigné de soleil (exposition sud) et son poêle à bois promettent des moments doux et réconfortants. L’accès direct au jardin soigné de 350 m², agrémenté d’un chalet et d’un abri à bois, en fait un havre de paix pour les amateurs de nature. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau avec pragmatisme.
Un étage pensé pour toute la famille À l’étage, cinq chambres spacieuses (dont une avec dressing) offrent à chacun son espace. La salle d’eau moderne et le second WC garantissent confort et praticité. Sans oublier les combles isolés de 40 m².
Des atouts qui font la différence
Chaudière gaz récente pour un chauffage performant
Double vitrage PVC et garage motorisé pour plus de tranquillité
Proximité immédiate des écoles, transports et commerces
Jardin entretenu, idéal pour les familles et les passionnés de plein air
Une maison où tout est déjà là : le charme, l’espace et l’emplacement. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez la découvrir sans attendre !
Prix de vente 260 000 € dont 10 000 € d'honoraires. . Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr/fr
Descriptif du bien
6
Pièces
135
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22000 |
| Surface habitable (m²) | 135 m² |
| surface terrain | 350 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Gaz |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 260 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 250 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 957 € |
| Label | Value |
|---|
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