[Angèle] - Maison de caractère 4 chambres avec jardin paysager
Prix
250 000 €
Ref ADY-0025724
Description du bien
Alexandra DAUBY, votre conseillère en immobilier à Ligné, vous présente en exclusivité [Angèle], une maison de 140 m² environ, en hameau avec un grand jardin paysager.
À quelques minutes des bourgs de Ligné, Saint-Mars-du-Désert et Le Cellier, découvrez cette maison en partie en pierres pleine de potentiel, nichée dans un hameau. Elle s’ouvre sur une parcelle de plus de 800 m², paysagée, où vous profiterez de trois terrasses, d’un carport, de deux abris de jardin et d’un bûcher.
Le rez-de-chaussée : un espace à réinventer... Avec environ 82 m² à repenser, le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez :
Une cuisine,
Un salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond,
Une buanderie,
Une pièce de 22 m² environ agrémentée d’une large baie vitrée,
Un WC avec salle d’eau,
Une salle de bains.
De quoi laisser parler votre imagination pour créer un espace de vie moderne et adapté à vos besoins.
À l’étage : de beaux volumes et de multiples usages... Il propose :
4 chambres, dont une d’environ 18 m²,
Une pièce supplémentaire pouvant devenir bureau, salle de jeux, dressing, ou même future salle de bains pour encore plus de confort.
Les aspects techniques
Chaudière gaz citerne (location),
Assainissement individuel,
DPE : D.
Une maison pleine de caractère où il ne manque qu’un nouveau projet pour lui redonner tout son éclat. Idéale pour les amoureux des pierres, des espaces extérieurs.
Honoraires : 4.17 % de 240 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 250 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Référence : [Angèle]
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr Retrouvez plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Descriptif du bien
6
Pièces
140
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44850 |
| Surface habitable (m²) | 140 m² |
| surface terrain | 826 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 140 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 250 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 240 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,17 % |
| Taxe foncière annuelle | 873 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.