Maison 6 pièces 220 m²
Prix
696 255 €
Ref HCT-0025775
Description du bien
Maison d’environ 220 m² avec murs en pierre d’origine, située à 15–20 minutes à l’ouest de Nantes et de Saint-Herblain, implantée sur un terrain arboré d’environ 4 000 m².
Séjour d’environ 80 m², orienté plein sud, bénéficiant d’un apport lumineux constant grâce à trois grandes baies vitrées et une porte-fenêtre. La pièce est structurée autour d’une cheminée centrale située entre le salon et la salle à manger. Présence de parquet en chêne et de poutres apparentes.
Cuisine fermée de 19 m², contemporaine et entièrement équipée. Elle est reliée visuellement au séjour par une verrière intérieure.
L’espace nuit se situe à l’étage et comprend 4 chambres :
Chambre d’environ 13,5 m²
Chambre d’environ 11 m² avec dressing
Chambre d’environ 9 m² avec point d’eau privatif
Chambre d’environ 16 m² avec dressing attenant
Fenêtres double vitrage phonique et thermique. Toiture très bien isolée.
Sur un terrain comprenant :
Espace boisé
Pièce d’eau (ancien lavoir)
Serre
À l’avant :
Cour intérieure gravillonnée
Carport
Dépendance indépendante, pouvant être aménagée pour profession libérale, télétravail ou projet personnel.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la propriété
La maison est implantée dans un environnement très calme, avec une vue dégagée sur la campagne. L’orientation plein sud des pièces de vie et la surface vitrée importante assurent un ensoleillement présent toute l’année. L’isolation de la toiture et le double vitrage phonique et thermique participent à un intérieur protégé des variations de température et des nuisances extérieures.
Gare : environ 3 km, École maternelle et primaire : environ 3 km, Collège et lycée professionnel : environ 3 km, Médecins et pharmacies : environ 4 km
Points remarquables
Séjour de 80 m² orienté plein sud avec grandes ouvertures
Cheminée centrale entre le salon et la salle à manger
Dépendance indépendante aménageable, adaptée à une activité professionnelle ou un espace de travail
Une propriété authentique et élégante, destinée aux acquéreurs en quête d’espace et de confort aux portes de Nantes.
Contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88, Hervé CAILLOT (E.I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 3,60 % TTC de 672 061,00 € (prix de vente honoraies exclus). Soit 696 255,00 € (Honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Descriptif du bien
6
Pièces
220
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44220 |
| Surface habitable (m²) | 220 m² |
| surface terrain | 4 099 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 696 255 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 672 060,80 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,6 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 035 € |
| Label | Value |
|---|
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