Projet de rénovation avec fort potentiel au coeur de Civray
Prix
23 900 €
Ref Jly-000798
Description du bien
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de : Civray (86),
Située en plein cœur du charmant centre-ville de Civray, cette propriété représente une belle opportunité pour tous ceux souhaitant entreprendre un projet de rénovation dans un emplacement très recherché.
Le bien offre actuellement au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec une partie salon-séjour et une partie cuisine, une salle d'eau avec Wc et un cellier. Au premier niveau : deux chambres et un bureau et enfin au dernier étage, un grand grenier offrant un excellent potentiel pour créer des chambres supplémentaires ce qui en fait un projet idéal pour ceux souhaitant valoriser la propriété.
Prix attractif, ce bien constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec un fort potentiel de plus-value. Civray est en recherche constante de nouvelles locations !
Cette propriété peut devenir une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Une visite rapide est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.
***Honoraires : 5900€ de 18 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 23 900 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.***
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Jérôme Leray, property consultant with Noovimo, presents this property EXCLUSIVELY in the commune of Civray (86).
Located in the heart of the charming town centre of Civray, this property offers a fantastic opportunity for anyone looking to undertake a renovation project in a highly sought-after location.
The property currently offers on the ground floor a living area with a lounge/dining space and kitchen area, a shower room with WC, and a utility room. On the first floor: two bedrooms and an office, and on the top floor a large loft providing excellent potential to create additional bedrooms, making this an ideal project for anyone looking to add value to the property.
At an attractive price, this property represents an excellent opportunity for buyers seeking a renovation project with strong potential for capital growth. Civray is constantly in demand for new rental properties!
This property could become a main residence, a second home, or a rental investment. Early viewing is highly recommended to fully appreciate the potential of this property.
Agency fees: €5,900 of €18,000 (net seller price). Total price including fees: €23,900. Fees payable by the buyer.Our fees are available at www.noovimo.fr – Information about potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Ad written by an independent real estate advisor.
Descriptif du bien
5
Pièces
126
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 86400 |
| Surface habitable (m²) | 126 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Autre |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 23 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 18 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 32,78 % |
| Label | Value |
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