grde maison impeccable, 6ch, 200m2, terrain 1500m2
Prix
322 700 €
Ref BMN-0025817
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
À Montfort-le-Gesnois, découvrez cette grande maison récente de 2009, imaginée comme un plain-pied, puis avec un comble aménagé en 2025 offrant environ 200 m² habitables sur un spacieux terrain plat d'environ 1500 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par une véritable entrée de 7 m² avec un grand placard, parfait pour ranger manteaux et chaussures.
La pièce de vie est dingue, baignée de lumière, fait plus de 65 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte Ixina de 2026, la conception et le blanc/bois sont parfaits. Elle est complètement aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, on trouve également trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie isolée et carrelée avec accès au grand garage de plus de 28 m².
À l’étage, aménagé en 2025, une immense mezzanine parfaite pour y imaginer votre bureau ou une salle de jeux pour petits et grands.
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau en cours de finition, et un véritable espace dressing.
L’extérieur invite à la détente avec terrasse, jardin, abri de jardin et terrain de pétanque.
Plus qu'à imaginer la piscine...
Proche des commodités de car scolaire et d'écoles, à 20 minutes du Mans, à moins de 10 minutes de l’autoroute, avec la gare et les commerces à deux pas.
Vous apprécierez ce cadre paisible, éloigné de la route et complètement clôturé. Un véritable havre de tranquillité !
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 4,10% de 310 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 322 700€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 25817 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735
Descriptif du bien
8
Pièces
200
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72450 |
| Surface habitable (m²) | 200 m² |
| surface terrain | 1 504 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Convecteur, Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 2009 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 322 700 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 195 700 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 64,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 400 € |
| Label | Value |
|---|
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