BELLE MAISON CONTEMPORAINE LA PLAGE A PIED
Prix
491 600 €
Ref BHT-0025846
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose :
A 300m seulement de la plage de port goret et du sentier des douaniers, cette maison vous séduira par son cadre exceptionnelle, alliant proximité de la mer, calme absolu et espace généreux. Dès votre arrivée, vous serez charmés par son jardin paysagé d'environ 1000m² et sa terrasse ensoleillée, abritée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité.
Conçue pour une vie de plain pied, cette maison offre au rez de chaussée un espace de vie complet et fonctionnelle : une grande pièce à vivre lumineuse, exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte et une cheminée design de marque Bordelet, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une buanderie spacieuse communicante avec le garage et un carport. Une extension en ossature bois d'environ 22m² sous toit cathédrale et charpente apparente, complète cet ensemble avec un espace polyvalent (bureau, atelier, salon...), baigné de lumière.
A l'étage, trois chambres, une grande salle de bain avec toilettes et une mezzanine d'environ 20 m² offrent des espaces supplémentaires, modulables selon vos besoins.
Bâtie en biobriques, cette maison allie confort et performance grâce à son chauffage géothermique, sa Vmc hygroréglable et ses doubles vitrages. De nombreux rangements (grands placards, mezzanine et espace au dessus du garage) et la possibilité de vivre entièrement au rez de chaussée en font une maison pratique, adaptée à tous les projets de vie.
Une situation idéale avec les écoles et collèges en 10 min, le port en eau profonde de Saint-quay-Portrieux en 10min et la gare "LGV" en 35 min. Ici profitez du bord de mer sans renoncer à la praticité du quotidien.
Un bien rare, à découvrir sans tarder pour y vivre des moments inoubliables, entre mer et sérénité.
C'est une résidence principale familiale, maison de vacances ou projet de vie au grand air.
Honoraires : 3.5 %TTC de 475000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 491600 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Annonce rédigée par l’agent
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 494 325 061
Descriptif du bien
7
Pièces
177
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22410 |
| Surface habitable (m²) | 177 m² |
| surface terrain | 974 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 177 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Géothermie |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2000 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 491 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 475 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,49 % |
| Label | Value |
|---|
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