4ch dont 1en rdc avec dressing, grd jardin, au calme
Prix
218 600 €
Ref BMN-0025897
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
sur la commune de Saint-Celerin, à 10min de Montfort-le-Gesnois et 5 min de Connerré, ce pavillon de 2008, de plain-pied avec comble aménagé, offre une surface totale d’environ 130 m².
Orientée plein sud, cette maison est nichée sur un terrain de 1300 m², sans vis-à-vis, offrant un calme absolu en plein cœur de village.
Le rez-de-chaussée propose une chambre parentale avec très grand dressing, tandis qu’à l’étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses et un WC indépendant.
L'espace de vie offre un salon/sejour/cuisine d'environ 50m2 ensoleillé.
Les matériaux sont de qualité, avec un sol en parquet chêne massif sur tout le rez-de-chaussée.
Une cuisine ultra-moderne, allemande, a été installée en 2020.
Le confort est assuré par un poêle à granulés et une climatisation réversible. Le stationnement se fait dans la cour pour au moins 3 voitures et un garage fermé avec porte automatique.
Les accès sont faciles : l’école est à pied, l’autoroute à 5 minutes, et la gare de Connerré/beillé à 5 minutes également, idéal pour le télétravail et les allers/retours vers Paris. Moins de 30 minutes du Mans et aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.
Le seul point à noter, la salle de bain des 4 chambres est très grande et au rez-de-chaussée. Wc indépendant étage et rdc.
Le terrain est face maison et très bien concu avec la terrasse de 45m2 côté sud, enfin au fond un abri de jardin sur dalle beton.
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 4,1% de 210 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 218 600€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref :25897 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735
Descriptif du bien
5
Pièces
130
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72110 |
| Surface habitable (m²) | 130 m² |
| surface terrain | 1 261 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Granules |
| Type de chauffage | Air pulsé, Poêle |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2008 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 218 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 210 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 736 € |
| Label | Value |
|---|
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