Purpan – Maison T4 avec jardin privatif et garage – Résidence de maisons
Prix
280 000 €
Ref ACE-0025916
Description du bien
Située dans le secteur recherché de Purpan, au sein d’une copropriété de maisons à taille humaine offrant un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d’un côté développe environ 73 m² habitables.
Fonctionnelle et bien entretenue, elle se compose au rdc d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine ouverte et de toilettes. A l’étage vous trouverez trois chambres, ainsi que d’une salle de bains avec sanitaires.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une parcelle privative d’environ 135 m², idéale pour profiter d’un espace jardin ou créer un agréable coin détente. Sans vis-à-vis.
Un garage attenant d’environ 18 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement et de rangements. Il peut être ouvert sur la pièce de vie et, s’aménager en pièce supplémentaire avec salle d’eau.
La maison est située dans la résidence Les Cèdres 2, impasse Béatrice de Dié, à proximité immédiate des transports, des commerces et du pôle hospitalier de Purpan.
Points forts du secteur : • Tramway à proximité permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et l’aéroport • Accès rapide au périphérique et à l’aéroport • Proximité de l’hôpital Purpan et de nombreux services • Commerces, écoles et espaces verts accessibles rapidement
• Bassin d’emploi important (hôpital, aéronautique, Airbus à proximité)
Un bien fonctionnel, avec jardin et garage, dans un secteur dynamique de Toulouse.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial, combinant emplacement recherché, typologie familiale et historique locatif sécurisé.
Maison en parfait état de chauffage électrique, DPE D 249 Consommation énergétique estimée entre 900 € et 1 400 € par an (prix de l’énergie indexés 2023).
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
4
Pièces
73
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31300 |
| Surface habitable (m²) | 73 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1980 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 28 |
| nombre de lots | 50 |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 280 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 24 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 365 € |
| Label | Value |
|---|
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