Maison traditionnelle de plain-pied 164 m² avec DPE A/A
Prix
297 000 €
Ref BVE-0025956
Description du bien
Bertrand VAN BUTSELE, votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, vous propose cette maison traditionnelle, de plain-pied (164m2), en campagne, avec un DPE A/A !
Le séjour, avec cheminée (insert) offre une surface de 32 m².
La cuisine est indépendante (32 m²) et permet d'accéder directement à la terrase située sur l'arrière.
La partie nuit se compose de 4 chambres.
Un garage/atelier fermé de 36 m² complète l’ensemble.
À l’extérieur, la terrasse de 54 m² donne sur l’arrière de la maison. Un jacuzzi est installé sur cette terrasse et est inclus dans la vente.
Le terrain totalise 17 796 m², comprenant une partie bâtie et une majorité de terres agricoles.
Dépendances présentes :
Chenil
Abri voiture
Poulailler
Équipements techniques
Pompe à chaleur (6ans)
Poêle à granulés (3 ans)
25 panneaux solaires permettant autoconsommation + revente EDF (6ans)
Chauffe-eau solaire (2ans)
Forage alimentant la maison en eau (5ans)
Isolation (6 ans)
Menuiseries double vitrage et volets roulants électrique (5ans)
Portail automatique coulissant (5ans)
DPE réalisé en janvier 2026 :
Classe énergie : A
Gaz à effet de serre : A
L’Ambiance
Maison implantée sur une parcelle étendue, dans un environnement rural.
Présence majoritaire de terrain agricole à proximité : aucun vis-à-vis direct.
L’organisation de plain-pied facilite la circulation intérieure et l’accès aux extérieurs.
Les Accès
Vous êtes à 3' de Plaisance du Gers, ses commerces et établissements scolaires (primaire et collège), à 15' de Marciac (32230 et Maubourguet (65700), 50' de Tarbes (gare TGV/aéroport), à une bonne heure de Pau (gare TGV/aéroport) et 1h45 de Toulouse
Points remarquables
Proche de l'autonomie énergétique
Forage privé pour alimentation en eau
Terrain de 17 796 m² majoritairement agricole permettant d'accueillir des animaux
Terrasse de 54 m² avec jacuzzi
Points à noter
- Située sur la D14 (reliant Maubourguet à Plaisance du Gers), les nuisances restent faible car la maison est en retrait de la route.
- Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces
Prix de vente : 297 000€ honoraires inclus. Honoraires : 12 000€ TTC (soit 4,211% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
6
Pièces
164
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32160 |
| Surface habitable (m²) | 164 m² |
| surface terrain | 1,78 ha |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1978 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 297 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 285 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,21 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 570 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.