Maison familiale de caractère avec annexe constructible et jardin
Prix
338 325 €
Ref MCF-0025973
Description du bien
Votre conseillère immobilière Marie-Hélène Corcuff vous présente cette nouveauté. Maison familiale de caractère avec annexe constructible et jardin
À seulement 15 minutes de Rennes, dans un environnement campagne recherché de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, découvrez cette maison de caractère des années 1870, développant environ 122 m² habitables sur un terrain total de 775 m² réparti sur trois parcelles.
Atout majeur : Atout majeur : une dépendance de 50m2 de surface habitables avec PC accordé, offrant un véritable potentiel d'évolution (projet locatif, espace indépendant, activité…).
La maison propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, ainsi que 5 chambres sur deux niveaux.
Charme de l’ancien : poutres apparentes, murs à la chaux, parquet massif.
Exposition plein sud apportant luminosité et confort.
Extérieurs variés : cour, jardin arboré, véranda et espaces détente.
Assainissement conforme récent.
Des ajustements et reprises sont à prévoir, permettant d’adapter les espaces à votre projet.
Un bien de caractère avec fort potentiel, aux portes de Rennes.
DPE : 222 (D) – GES : 7 (B) – 09/10/2025
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 850 € et 2 540 € / an
--> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 / mhcorcuff@noovimo.fr
PRIX 325 000 EUROS prix Net vendeur et 14 325 UROS de frais d'agent Noovimo soit 338 500 EUROS Frais d'agent inclus
*Nos honoraires sont consultables sur : www.noovmo.fr.
Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1
Descriptif du bien
6
Pièces
121.3
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35230 |
| Surface habitable (m²) | 121,30 m² |
| surface terrain | 775 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1870 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 338 325 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.