Maison 154 m² 5 chambres
Prix
317 505 €
Ref CRU-0026031
Description du bien
Maison de 154 m² sur deux niveaux, avec 5 chambres et terrain clos d’environ 990 m², située en campagne au calme avec exposition plein sud et vue dégagée.
Les espaces
La maison développe environ 154 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, avec une organisation adaptée à un usage familial.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 50 m² constitue l’espace central, avec une cheminée fonctionnelle. L’exposition plein sud et les ouvertures permettent un apport de lumière constant.La cuisine aménagée et équipée, séparée, complète cet espace.
La partie nuit se compose de 5 chambres, avec des surfaces comprises entre 10 m² et 15 m², réparties sur les deux niveaux selon l’agencement..
À l’extérieur et en dépendances :
Un spacieux garage,
Un atelier,
Un espace pour une cuisine d’été,
Un grand préau adapté au stationnement d’un camping-car.
Le tout sur un terrain d’environ 990 m², clos, arboré, avec portail électrique et sans vis-à-vis.
L’ambiance
La maison est implantée dans un environnement de campagne, avec un retrait naturel des axes de circulation.Le niveau sonore est faible, avec une perception limitée des nuisances.L’exposition plein sud, combinée à l’absence de vis-à-vis et à la végétation existante, permet une occupation extérieure confortable et préservée.
Points remarquables
Vue dégagée,
Poele à pellet intégrée à la pièce de vie
Ensemble de dépendances complet (garage, atelier, cuisine d’été, préau camping-car)
DPE : C
Prix net vendeur : 305 000 €Honoraires : 12 505 € TTC à la charge de l’acquéreurPrix de vente honoraires inclus : 317 505 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite,
Clément Rabu – Conseiller immobilier Noovimo
0617998529 – clrabu@noovimo.fr
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 842 365 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
7
Pièces
154
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35640 |
| Surface habitable (m²) | 154 m² |
| surface terrain | 987 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Granules |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 317 505 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 305 005 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 700 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.