Merville à pieds - 4ch - 76m²
Prix
269 619 €
Ref ACS-0026040
Description du bien
Magnifique appartement refait à neuf en 2020 - 76,65 m² - 5 pièces - 2ᵉ étage
Au calme tout en étant en hyper centre de Lorient à proximité immédiate des Halles de Merville et de tous les services et commodités.
Les espaces :
Un séjour de 20 m² ouvert sur une cuisine de 9,15 m², soit un espace de vie total proche de 30 m².
La cuisine est entièrement équipée
La partie nuit propose 4 chambres distinctes, idéale pour vie familiale ou pièces annexe (bureau, chambre d'amis ...)
Une salle de bain
1 WC séparé
Une entrée de 3,75m² + placard de rangement
Un balcon de 2 m² est accessible, apportant un extérieur exploitable orienté Est (séjour)
Un box fermé à clé est disponible dans la cour de la copropriété, idéal pour vos vélos ou autre besoin de stockage
Elétricité et plomberie refaits à neufs en 2020
Le bien est situé dans une petite copropriété au sein d’un immeuble de 3 étages construit dans les années 60.
L’ambiance :
Appartement traversant avec une exposition Est (séjour) - Ouest (chambres)
En retrait de de la route, vous serez au calme sans nuisances sonores.
Vue dégagée et luminosité à toute heure de la journée
Les fenêtres en PVC double vitrage participent à l’isolation thermique et phonique.
Présence de parquet massif d’origine, apportant un aspect authentique.
Rénové avec goût, espaces optimisés avec gain de place
La copropriété
Gestion de syndic par CITYA
Pas de procédure ni travaux en cours
Gaz naturel
Charges mensuelles : 108 €
Taxe foncière 2025 : 1 214 €
Ravalement de façade réalisé en 2018
Parties communes rénovées en 2025
Les accès - la vie à Lorient à pieds !
Halles de Merville : environ 5 minutes à pied
Commerces de proximité : accès immédiat à pied
Écoles maternelles, primaire, collège, lycée, université : environ 500 mètres
Transports : à proximité immédiate des arrêts de bus
Gare de Lorient à 5 minutes en voiture
Points remarquables :
4 chambres réelles dans une surface de 76,65 m², configuration rare sur ce secteur
Espace de vie ouvert d’environ 30 m² (séjour + cuisine)
Localisation en hyper centre avec tous les services accessibles à pied
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Une véritable pépite à visiter sans tarder !
_____________________________________________________________________________________
Honoraires : 4,1% TTC de 259 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 619 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
5
Pièces
76.65
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56100 |
| Surface habitable (m²) | 76,65 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 76,65 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1960 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 63 |
| nombre de lots | 16 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 290 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 269 619 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 259 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Charges | 107 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 214 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.