Entre Mésanger et Ancenis Maison 4 chambres
Prix
334 000 €
Ref CPT-0026066
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
En exclusivité, cette maison, idéalement située sur la commune de Mésanger (44522), à proximité immédiate d’Ancenis (44150) et du péage de l'A11, elle vous séduira par son emplacement recherché et sa qualité de vie entre calme et accessibilité.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie (+36m²) baignée de lumière, offrant de larges ouvertures et une atmosphère chaleureuse. Le poêle à bois vient compléter cet espace en apportant confort et convivialité. La pièce s’ouvre sur une cuisine semi-équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage et attenante à la buanderie.
Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d’eau attenante, un véritable atout pour une vie de plain-pied .
À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains, et un wc indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti.
À l’extérieur, vous profitez d’un bel espace jardin, idéal pour se détendre à l'abri des regard, profiter de la terrasse ou partager des moments en plein air.
Un espace atelier et rangement est présent sous forme de carport.
Le vrai plus : une situation privilégiée entre Mésanger et Ancenis, à proximité des commodités, écoles et axes rapides.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille… il ne reste plus qu’à poser vos valises !
Ps : pas d'anomalie d'électrique, ballon thermodynamique (2025), vmc (2024) ET panneaux photovoltaiques
Claire POUZET
06 71 93 53 79
clairepouzet@noovimo.fr
Honoraires : 14 000€ TTC de 320 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 334 000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21499 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
133
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44522 |
| Surface habitable (m²) | 133 m² |
| surface terrain | 803 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 2007 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 334 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 320 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,38 % |
| Label | Value |
|---|
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