Appartement T3 – 56,97 m² – Mérignac Capeyron
Prix
196 100 €
Ref CBN-0026076
Description du bien
Situé dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, à proximité immédiate des commerces, des ecoles, des transports (tram accessible à pied) et avec un accès rapide au centre de Bordeaux ainsi qu’à la rocade, cet appartement de 56,97 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement locatif.
Au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, construite dans les années 60/70 et implantée en retrait de la route au cœur d’un grand parc arboré, il offre un cadre de vie calme et agréable.
Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine séparée donnant sur le balcon, de deux chambres ainsi que d’une salle d'eau et de WC indépendants.
Un cellier ainsi qu’un séchoir (pièce annexe supplémentaire) complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien grâce à leurs espaces de rangement.
Côté prestations, l’appartement dispose du double vitrage dans toutes les pièces ainsi que de volets, dont certains électriques dans le séjour et la cuisine.
Son emplacement, son environnement verdoyant et son agencement fonctionnel en font un bien rare sur le secteur
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires : 6% TTC de 185 000 (prix de vente honoraires exclus). Soit 196100 € honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.novimo.fr Ref :CBN-0026076. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Bordeaux sous le N° 508 362 472
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou pour plus d'information : Chrystelle Le Bihan 06.27.00.00.26
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
3
Pièces
56.97
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 33700 |
| Surface habitable (m²) | 56,97 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 56,97 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1962 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 85 |
| nombre de lots | 248 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 196 100 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 185 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 023 € |
| Label | Value |
|---|
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