Immeuble commerce + logement à rénover et creer
Prix
115 000 €
Ref LET-0026083
Description du bien
Ludovic ESNAULT conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente:
Immeuble de rapport – Commerce + potentiel logements – Centre de Loué
Situé en plein centre de la commune de Loué, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique avec un commerce en place depuis plusieurs décennies.
Le bien comprend un local commercial avec bail 3/6/9 en cours (début 2024), générant un loyer annuel de 9 900 € HT.
L’immeuble propose également un appartement d’environ 60 m² à rénover entièrement, ainsi que deux plateaux d’environ 150 m² chacun pouvant être transformés en logements. Un grenier exploitable complète l’ensemble.
Des autorisations d’urbanisme ont été accordées pour la création de logements, offrant un fort potentiel de développement et d’optimisation de la rentabilité.
Ce bien s’adresse à un investisseur ou à un professionnel souhaitant réaliser une opération avec création de valeur.
DPE :E / GES : E (logement)
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr.Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : www.noovimo.fr.
Prix de vente : 115 000 € TTC, incluant les 5000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur. soit 110 000€ net vendeurHonoraires consultables sur www.noovimo.fr.
Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans n° 879 881 324.
Descriptif du bien
150
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 150 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 150 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Cave | OUI |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 115 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 110 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,55 % |
| Charges | 210 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 440 € |
| Label | Value |
|---|
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