Maison 4 chambres, un grand garage sur une belle parcelle
Prix
416 400 €
Ref JLT-0026105
Description du bien
Nouvelle Exclusivité Noovimo!
Votre conseiller, Jeremy Lavéant - 06 47 95 06 95 - jlaveant@noovimo.fr vous présente : Une maison vivante et chaleureuse aux portes de Nantes.
Vous souhaitez une maison adaptée à une famille ou pour recevoir vos proches ?
Venez découvrir cette belle maison, d'environ 136m² habitables (150m² utiles), composée de 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie donnant sur une très belle véranda de 2017.
Une cuisine équipée et aménagée.
Une salle de bain, deux salles d’eau !
2 WC séparés
Une mezzanine et un grenier à niveau.
Un grand garage de 40m².
Une belle rénovation énergétique a été faite en 2022 : Isolation intégrale, Chaudière à condensation, VMC hygroréglable de type B, volets électriques solaires. Ce qui se caractérise par un très bon Diagnostic de Performance Énergétique.
Le tout sur une parcelle de plus de 1 400 m² (non divisible).
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Une entrée, puis une chaleureuse pièce de vie, desservant une cuisine équipée et aménagée, une véranda récente idéalement exposée, sans vis-à-vis.
Dans la partie nuit, trois chambres, une salle de bain + une salle d’eau. Un WC séparé.
A L’ÉTAGE :
Une belle mezzanine/bureau, une grande chambre, à nouveau une salle d’eau, un WC séparé et un grenier à niveau.
A L’EXTÉRIEUR :
En plus de cette belle maison, venez profiter de son extérieur, joliment arboré.
Avec un portail motorisé.
Un grand garage de près de 40m².
Le tout dans cadre de vie recherché, sur une parcelle de plus de 1400m² aux portes de Nantes.
Bien plus qu’une maison, c’est une nouvelle page qui se tourne pour cette maison pleine de vie et qui attend sa nouvelle famille.
Contactez-moi dès maintenant au 06 47 95 06 96 ou par email à jlaveant@noovimo.fr pour organiser une visite.
Honoraires : 4,1 % TTC de 400000 € ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 416400 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 884 014 408.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
6
Pièces
136
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44240 |
| Surface habitable (m²) | 136 m² |
| surface terrain | 1 400 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 136 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 416 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 400 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Label | Value |
|---|
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