Maison en pierre à rénover –136 m² 5 chambres + grenier aménageable – Environnement nature et chevaux
Prix
271 440 €
Ref NCD-0026130
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :Le CALME de la CAMPAGNE de NORT SUR ERDRE, située à seulement 2,5 km du centre de Nort-sur-Erdre et de ses commodités, cette maison en pierre de 1898 développe près de 136 m² habitables et offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d’une pièce de vie d’environ 35 m² avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine rustique, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC ainsi qu’un grenier aménageable.
Le bien est équipé de radiateurs électriques, d'ouvertures en PVC et bénéficie d’une toiture en ardoises naturelles des années 90 ainsi que du tout-à-l’égout.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 406 m², en zone constructible (Uh), offrant des possibilités d’aménagement complémentaire (garage, extension…). Le terrain, exposé plein sud, accueille également une dépendance en pierre, un puits et un verger.
Les Atouts :
Vie de plain-pied possible
Environnement calme à proximité des services
Terrain constructible et bien exposé
Charme de l’ancien
À prévoir :
Rénovation globale (énergétique et intérieure)
Absence de garage
Terrain non clos
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Une maison idéale pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché, alliant calme et accessibilité.
Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Honoraires : 4,40% TTC de 260 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 271 440€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0026130
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
6
Pièces
136.15
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 136,15 m² |
| surface terrain | 1 406 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 136,15 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | proche Erdre |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1898 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 271 440 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 260 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,4 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.